|
Поскольку ипотечное кредитование уже перестало быть для россиян своеобразной диковинкой и превратилось в повседневную будничную реальность, оно со временем стало обрастать деталями, дополнительными программами и сервисами. Здесь и всевозможные виды кредитования и связанные с этим льготные условия в различных банках, и возможности отсрочки платежа, и такая вещь, как перекредитование ипотеки, помощью которого можно взять дополнительный кредит на погашение уже существующего.
Обретение на рынке популярности услуги перекредитование ипотеки в первую очередь было связано с внезапно обрушившимся на мировую экономику финансового кризиса 2008 года. Российские граждане не стали исключением в числе пострадавших – и, как все мы помним, в особенно плачевной ситуации оказались заемщики по ипотечным кредитам. Люди неожиданно для себя оказывались в ситуации невозможности возвращения взятых у кредитных организаций денег, у них скапливались огромные долги, многие семьи оказались перед угрозой трагического завершения отношений, а работодатели с прискорбием глядели на страдания сотрудников, рискующих остаться без жилья, денег и веры в светлое завтра.
Выход из ситуации нашелся быстро – банки нашли способ перекредитовывать ипотеку, уже взятую их клиентами. Эта программа существует в пакетах услуг подавляющего большинства крупных и солидных российских банков, от «Альфа-банка», до «Абсолют банка». По сути, смысл перекредитования ипотеки заключаетя в следующем: в целях уменьшения размера ипотечной ставки (и, соответственно, суммы ежемесячного платежа) заемщик берет в банке новый кредит, после чего в досрочном порядке оформляет погашение предыдущего займа и оплачивает новый.
После погашения ипотеки, конечно, придется выплачивать и вновь взятый кредит, но у него уже более низкая ставка и таким образом меньшие проценты, выплачиваемые по кредитному остатку.
Следует отметить, что специалисты крайне не рекомендуют менять кредитора при оформлении перекредитования ипотеки. Гораздо разумнее в этом случае обращаться в тот же банк. Ведь если идти за перекредитованием в другую организацию, не избежать дополнительных расходов на банковские сборы, включая всевозможные платежи за рассмотрение заявки и прочие процессуальные мелочи. Кроме того, совершенно лишним в этом случае шагом окажется повторная оценка купленного по ипотеке жилья, которой можно избежать, обращаясь в тот же самый банк, а также перестрахование.
|